Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!

Ja vēlaties būvēt garāžu vai ierīkot žogu īpašuma malā, ir jāievēro īpašuma robežas. Kā var noteikt robežu? Ko darīt, ja trūkst robežzīmju?

Īsumā

  • Zemesgrāmatā atzīmētā zemes gabala atrašanās vieta un lielums
  • Taisna līnija starp robežakmeņiem iezīmē kursu
  • Žogi vai sienas nav obligātas robežas
  • Īpašumu robežas kadastra iestāde nosaka sertificēti mērnieki
  • Ja robežas ir neskaidras, piesakieties atkārtotai novērtēšanai

īpašums

Zemes gabals ir norobežota zemes virsmas daļa, kas noteikta zemesgrāmatā zemesgrāmatas lapā vai ar atsevišķu numuru citā zemesgrāmatas lapā. Zemes gabals var sastāvēt no vienas vai vairākām teritorijām, kas nav telpiski saistītas. Tie ir apvienoti un uzskaitīti ar kopēju numuru zemesgrāmatā.
Zemes gabals var būt apbūvēta vai neapbūvēta teritorija. Tajā var būt arī ūdenstilpes. Teritorija un uz tās esošās ēkas veido juridisku un faktisku vienību.

īpašuma līnijas

Agrāk zemes gabalus iezīmēja robežžogi vai mietiņi. Mūsdienās ir pieejamas tehniskās iespējas, ar kurām mērnieki var attēlot precīzu robežas gaitu. Precīza uzmērīšana ir priekšnoteikums pašvaldības nodevu un nodevu aprēķināšanai. Īpašuma nodoklis, kā arī ceļu būves un attīstības iemaksas tiek noteiktas, vadoties pēc īpašuma lieluma. Apsekošana bieži palīdz atrisināt strīdus starp kaimiņiem.

Īpašums ne vienmēr ir ierobežots ar žogu.

orientieri

Robežakmeņi īpašumu robežu apzīmēšanai izmantoti gadu desmitiem. Agrāk tie bija izgatavoti no granīta. Mūsdienās marķēšanai izmanto tērauda vai misiņa skrūves. Īpašuma robeža ir taisne starp robežzīmēm. Robežas bieži vien nav atpazīstamas no pirmā acu uzmetiena.

Paziņojums: Robežakmeņi ir oficiālas zīmes, kuras nekādā gadījumā nedrīkst mainīt.

robežu atjaunošana

Ja īpašuma robeža vairs nav atpazīstama vai trūkst robežatzīmju, mērniecības birojs var atkal padarīt robežu redzamu, izvietojot robežakmeņus, pamatojoties uz kadastra izrakstu. Robežas atjaunošanai nepieciešams pieteikums.

Neskaidras robežas

Ja robežakmeņus nevar atrast, robeža nav skaidra vai ir aizdomas, ka robežzīmes ir pārvietotas, var pieteikties īpašuma līniju atjaunošanai.
Zemesgrāmatas un nekustamā īpašuma kadastra atbilstības nodrošināšana ir mērniecības biroju uzdevums. Atsevišķās federālajās zemēs tie tiek organizēti atšķirīgi. Lielākās pašvaldībās ir savi mērniecības biroji. Sazinieties ar būvniecības departamentu savā pilsētā vai pašvaldībā.
Procedūra neskaidru robežu gadījumā:

  • Mēģiniet atrast sava īpašuma orientierus.
  • Ja tos nevar noteikt, pieprasiet robežu atbildīgajā kadastra vai mērniecības iestādē.
  • Ja robežas ir neskaidras, iegūstiet tiesas nolēmumu, iesniedzot laulības šķiršanas prasību uz robežas.
  • Kad noteikšana ir pabeigta, iestatiet robežzīmes.

Paziņojums: Ja kadastra iestāde nevar precīzi noteikt īpašuma robežas, saskaņā ar Civilkodeksa 920. pantu ir tā sauktā robežu sajaukšana.

Īpašuma robežas tagad bieži tiek apzīmētas ar metāla vai plastmasas marķējumu uz zemes.

Robežu noteikšanas līgums

Ja iestāde nevar noteikt precīzu īpašuma robežu pēc nekustamā īpašuma kadastra, iedzīvotāji var vienoties par robežu. Robežu nosaka mērnieks robežkoridorā. Ja iesaistītās puses būs devušas piekrišanu, mērījuma rezultāts tiks fiksēts kā jauna robeža robežu noteikšanas līgumā un iekļauts nekustamā īpašuma kadastrā.

Paziņojums: Robežu noteikšanas līgumu var slēgt starp īpašuma kaimiņiem, bet arī ex officio starp pašvaldību un īpašuma īpašniekiem.

ierobežot attālumus

Pat ja īpašuma līnija ir fiksēta, jums jāievēro distances noteikumi. Tie satur noteikumus par

  • ēkas
  • stādījumi
  • aizaugums un pamežs
  • lapotnes attīrīšana

bieži uzdotie jautājumi

Cik maksā īpašuma pārmērīšana?

Zemes gabala uzmērīšanas un jauna robežakmens uzstādīšanas izmaksas ir ap 1500 eiro. Pieteikties jaunai apsekošanai var pilsētas pārvaldes mērniecības birojā.

Vai dzīvžogu var stādīt tieši uz īpašuma līnijas?

Federālo zemju distances noteikumos ir noteikti ierobežojumi dzīvžogu stādīšanai. Parasti dzīvžogiem, kuru augstums pārsniedz divus metrus, ir jāievēro viena metra attālums no īpašuma līnijas. Izņēmumi attiecas uz dzīvžogiem, kas iestādīti tieši uz īpašuma līnijas, un dzīvžogiem, kas atrodas tieši aiz robežbūves un neceļas virs tās.

Kam ir jāmaksā par robežakmeņu pārvietošanas izmaksām?

Kad robeža ir skaidra, īpašumu īpašnieki var lūgt, lai blakus esošo īpašumu īpašnieki palīdz finansēt atkārtotu marķējumu. Robežu marķēšanas tiesiskie noteikumi ir atrodami Vācijas Civilkodeksa 919. pantā.

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!

Kategorija:

Dārza dizains