Lielākā daļa cilvēku, kuriem ir sava māja, meklē privātumu. Tāpēc žogs bieži vien ir tā sastāvdaļa. Bet vai drīkst to būvēt uz īpašuma līnijas? Ko saka likums un kādas tiesības ir kaimiņam?
Īsumā
- Pieņemamība ir atkarīga no publiskajām un privātajām tiesību jomām
- Lūdziet rajona birojam uzzināt par visiem publisko tiesību jautājumiem, kas saistīti ar jūsu žoga projektu
- Pirms žoga celšanas runājiet ar kaimiņiem, lai pēc tam izvairītos no strīdiem
- Žogi ir atļauti visur, ja vien šīs tiesības nav īpaši ierobežotas
Ietekmētās tiesību jomas
Diemžēl uz jautājumu par žogu uz īpašuma līnijas nevar atbildēt ar vienkāršu jā vai nē. Atkarībā no vietējiem apstākļiem var tikt ietekmētas ļoti dažādas juridiskās jomas, un tām ir jāatbild uz jautājumu:
- ēku plānošanas likums
- Būvniecības kodeksa likums
- saglabāšanas likums
- kaimiņš pa labi
Ja tagad skatāties uz atsevišķām priekšmetu jomām, jums steidzami jānošķir divas jomas: publiskās tiesības un privātās tiesības
publiskās tiesības
Publiskās tiesību jomas ietver būvtiesības un dabas aizsardzības tiesības. "Publisks" nozīmē, ka šīs tēmas jums ir saistošas neatkarīgi no tā, ko par tām saka, piemēram, jūsu kaimiņš.
ēku plānošanas likums
Kopumā ēku plānošanas likumā nav neviena noteikuma, kas aizliegtu uz īpašuma līnijas būvēt žogu. Lielākajā daļā federālo zemju šis pasākums ir atļauts pat bez jebkāda veida būvatļaujas.
Būvniecības kodeksa likums
Taču kā attīstības plāna pielikumu pašvaldība var izdot projektēšanas nosacījumus, kas regulē un ierobežo žogu sistēmas izbūvi. Piemēram, informācija par:
- Nepieciešamais robežas attālums
- Maksimālais augstums
- Izmantojamie materiāli
- Vietējie žogu aizliegumi dizaina vai, piemēram, satiksmes apsvērumu dēļ (skatiet krustojumos)
saglabāšanas likums
Faktiski dabas aizsardzības likums neregulē privāto dzīvojamo īpašumu attīstību. Izņēmums tomēr notiek, ja jūsu īpašums atrodas nomalē. Tad dabas aizsardzības likums var aizliegt žogu uz ārpusi virzienā uz brīvdabu. Tas, vai tas tā ir, lielā mērā ir atkarīgs no jūsu īpašuma individuālajiem pamatnosacījumiem.
Padoms: Par visiem minētajiem publisko tiesību jautājumiem ir atbildīgas zemākās būvniecības tiesību iestādes, parasti attiecīgie rajonu biroji. Pirms apmaldāties iespējamo noteikumu daudzumā, tieši tur ar savu konkrēto lūgumu pajautājiet, vai nav kaut kas pret žoga uzstādīšanu vēlamajā pozīcijā, izmērā un materiālā.
privātās tiesības
Turpretim privāttiesībām blakustiesību formā ir pavisam cits raksturs. Tas ir par likumu starp divām privātām pusēm, t.i., parasti starp jums un kaimiņu žogam otrā pusē. Izšķirošais ir tas, ka kaimiņa likums ir spēkā tikai tad, ja to pieprasa viena no abām pusēm. Jautājumam par žogu uz īpašuma līnijas tas nozīmē:
Ja jūsu kaimiņš pieprasa kaimiņu likuma ievērošanu, kaimiņu likuma prasības žogiem uz robežas tiek piemērotas tāpat kā būvlikums un dabas aizsardzības likums. Saskaņā ar kaimiņu likumu uz žogiem attiecas:
- parasti atļauts uzreiz uz robežas
- Augstuma ierobežojums līdz 1,50 metriem
- Par katru 1,50 metru vajadzīgā robežattāluma pārsniegšanu tajā pašā dimensijā
Piemērs:
- Uz robežas atļauts 1,20 metru augstums
- Uz robežas atļauts 1,50 metru augstums
- 1,80 metru augstumā ir jāievēro 0,30 metru (pārsniedzot 1,50 metru ierobežojumu) ierobežojuma distance
Padoms: Pajautājiet saviem kaimiņiem, pirms sākat būvēt žogu. Vairumā gadījumu jebkādus iebildumus var diezgan viegli novērst un pilnībā novērst, veicot nelielas izmaiņas jūsu žogā.
bieži uzdotie jautājumi
Attīstības plānā runāts par "zaļajiem žogiem". Ko tu ar to domā?Atkal un atkal plānotāji nevēlas klasiskus žogus dzīvojamos rajonos. Termins "zaļie žogi" pieļauj, piemēram, stiepļu sietu, kas jāapzaļumo ar krūmiem un ziemcietēm. No attāluma galvenokārt parādās augi, nevis pati žogu sistēma.
Kaimiņīpašuma iedzīvotājs vispirms piekrita žogu sistēmai un pēc uzcelšanas tagad pieprasa samazināšanu līdz kaimiņu likuma prasībām. Ko es daru?Principā ir spēkā noslēgtā vienošanās. Tomēr šeit ir grūti pierādīt. Jūs esat drošībā, ja ierakstāt savu līgumu rakstiski, lai jebkurā laikā varētu to atsaukties.
Vai uz manu dārza īpašumu attiecas tādas pašas prasības kā uz manu māju?Apbūves likums un kaimiņu likums sākotnēji regulē žogus apdzīvotās vietās. Ārpus, piemēram, augļu dārzos, dārza gabalos utt., saskaņā ar dabas aizsardzības likumu parasti ir absolūts žogu aizliegums. Ir iespējami izņēmumi. Taču tas jāsaskaņo tieši ar dabas aizsardzības biroju.